De Heze 27, Breda

Dit verrassend ruime en bijzonder lichte 3-kamer appartement is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie in het fraaie appartementencomplex “Residentie Gageldonck”.
Het appartement is goed onderhouden, energiezuinig en door zijn indeling en voorzieningen bovendien zeer goed toegankelijk voor senioren en mensen met een verminderde mobiliteit.

De woning beschikt over een royale woon-eetkamer met veel lichtinval, een afsluitbare loggia op de zonzijde, een open keuken, een praktische was-/bergruimte, twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Residentie Gageldonck ligt aan de rand van een rustige woonwijk met groen- en waterpartijen in de directe omgeving. Het complex biedt een prettig en veilig woonklimaat met onder andere een liftinstallatie, rolstoellift, nette algemene ruimten en een actieve Vereniging van Eigenaars. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Heksenwiel, supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en het centrum van Breda zijn goed bereikbaar.

Voor een juiste indruk van dit mooie en ruime appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar: ca. 2004
Woonoppervlakte: ca. 103 m²
Inhoud: ca. 363 m³
Loggia: ca. 8 m²
Berging: ca. 9 m²
Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING
Begane grond
De centrale hal en entree zijn verzorgd en voorzien van brievenbussen, bellentableau, rolstoellift, trapopgang en liftinstallaties. Vanuit hier is toegang tot de parkeerkelder en de privé bergingen.

Appartement – derde verdieping
Entree/hal met garderoberuimte, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de was-/bergruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
De woonkamer (ca. 7.33 x 7.07 m) heeft brede raampartijen en een aangenaam lichte uitstraling. De ruimte staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een goede indeling ontstaat met plek voor zowel zit- als eethoek. Aan de zonzijde zijn elektrisch bedienbare screens geplaatst. Via een loopdeur is er toegang tot de afsluitbare loggia (ca. 3.20 x 2.99 m) op het westen. Dankzij de glazen schuifpanelen kan er ook op koelere momenten buiten worden gezeten. Dankzij de glazen schuifpanelen kan er ook op koelere momenten buiten worden gezeten.
De open keuken (ca. 3.00 x 2.66 m) is ingericht met een hoekopstelling en voorzien van een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, boven- en onderkasten en een spoelbak. Vanuit de keuken is zicht op de woonruimte en de loggia.
Slaapkamer 1 (ca. 4.53 x 2.91 m) is gelegen aan de loggiazijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte.
Slaapkamer 2 (ca. 2.86 x 1.84 m) ligt aan de galerijzijde en kan goed dienst doen als logeer-, werk- of hobbykamer.
De badkamer (ca. 3.13 x 1.95 m) is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie.
De was-/bergruimte (ca. 2.62 x 1.68 m) biedt plaats aan wasmachine en droger en herbergt de Intergas cv-combiketel (2004) en het mechanisch ventilatiesysteem.

PARKEREN – BERGING
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (nummer 27) in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Daarnaast zijn extra parkeerplaatsen aanwezig op het eigen terrein. In de onderbouw bevindt zich tevens de eigen berging (ca. 9 m²).

VERENIGING VAN EIGENAREN
Bij aankoop wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn op verzoek in te zien. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 230,- en omvat onder meer de opstalverzekering, reserveringen voor onderhoud, schoonmaakkosten, administratiekosten en het onderhoud van de liftinstallaties.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer goed onderhouden;
- De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer;
- Afsluitbare loggia op de zonzijde met glazen schuifpanelen;
- Elektrisch bedienbare screens aan de zonzijde;
- Ruime was-/bergruimte met cv-ketel en ventilatiesysteem;
- Uitermate rolstoelvriendelijk met rolstoellift, brede automatische toegangsdeuren en drempelloze indeling;
- Zeer toegankelijk voor senioren en mensen met een verminderde mobiliteit;
- Energielabel A+ – zeer energiezuinig appartement;
- Eigen parkeerplaats (nr. 27) in afgesloten parkeergarage plus extra parkeerruimte op eigen terrein;
- Eigen berging op de begane grond;
- Actieve en gezonde VvE;
- Rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.